Estimation théorique
Rue Joseph Brisset,28100 Dreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Brisset,28100-Dreux indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-22 | 15 | RUE JOSEPH BRISSET | 5 | 125 | 499 | 103500€ | 828€ |
2022-05-20 | 14 | RUE JOSEPH BRISSET | 5 | 86 | 833 | 215000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 14 | RUE JOSEPH BRISSET | 2 | 40 | 718 | 108500€ | 2713€ |
2023-06-15 | 21 | RUE JOSEPH BRISSET | 4 | 68 | 729 | 159500€ | 2346€ |
2022-07-29 | 20 | RUE JOSEPH BRISSET | 4 | 120 | 213 | 201000€ | 1675€ |
2022-12-20 | 20 | RUE JOSEPH BRISSET | 4 | 120 | 213 | 220000€ | 1833€ |
2020-11-23 | 7 | IMP DE LA HAIE | 5 | 90 | 733 | 155000€ | 1722€ |
2021-02-05 | 2 | RUE LOUIS FAUVEL | 7 | 128 | 1065 | 100000€ | 781€ |
2022-09-05 | 2 | RUE LOUIS FAUVEL | 7 | 128 | 1065 | 172000€ | 1344€ |
2022-01-06 | 6 | RUE LOUIS FAUVEL | 4 | 83 | 890 | 158640€ | 1911€ |
2021-04-06 | 6 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 127 | 687 | 230000€ | 1811€ |
2019-07-27 | 10 | RUE LOUIS FAUVEL | 5 | 113 | 840 | 170000€ | 1504€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DE LA BLINE | 5 | 88 | 598 | 190000€ | 2159€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DE LA BLINE | 5 | 88 | 598 | 224215€ | 2548€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA BLINE | 6 | 114 | 407 | 223250€ | 1958€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA BLINE | 6 | 114 | 407 | 284649€ | 2497€ |
2022-05-18 | 20 | RUE LOUIS FAUVEL | 5 | 118 | 335 | 189900€ | 1609€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 110 | 229 | 189000€ | 1718€ |
2019-12-18 | 1 | RUE ANTOINE DONNANT | 4 | 72 | 254 | 75000€ | 1042€ |
2019-12-12 | 4 | RUE ANTOINE DONNANT | 3 | 46 | 216 | 114010€ | 2478€ |
2020-12-17 | 26 | RUE LOUIS FAUVEL | 5 | 75 | 948 | 179500€ | 2393€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 692 | 113500€ | 1419€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 48 | 400 | 50000€ | 1042€ |
2021-05-05 | 3 | IMP DE LA VAILL. FEMME | 5 | 104 | 550 | 162000€ | 1558€ |
2019-10-15 | 100 | AV DES FENOTS | 5 | 115 | 373 | 138690€ | 1206€ |
2021-04-23 | 100 | AV DES FENOTS | 5 | 115 | 373 | 165000€ | 1435€ |
2021-05-12 | 98 | AV DES FENOTS | 7 | 100 | 225 | 236000€ | 2360€ |
2021-02-02 | 4 | IMP DE LA VAILL. FEMME | 3 | 62 | 787 | 143000€ | 2306€ |
2019-10-24 | 16 | CHE DES QTRE TOURNANTS | 6 | 182 | 398 | 205000€ | 1126€ |
2023-04-28 | 41 | RUE EMILE PROD HOMME | 2 | 24 | 150 | 90000€ | 3750€ |
2020-02-20 | 27 | RUE THEODORE CHENAY | 2 | 30 | 159 | 60000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 8 | RUE ALBRET | 5 | 82 | 271 | 113000€ | 1378€ |
2020-12-07 | 5 | RUE ALBRET | 3 | 50 | 180 | 90000€ | 1800€ |
2023-04-28 | 4 | RUE ALBRET | 4 | 72 | 249 | 130000€ | 1806€ |
2019-08-29 | 49 | RUE EMILE PROD HOMME | 3 | 46 | 191 | 80000€ | 1739€ |
2020-12-22 | 49 | RUE EMILE PROD HOMME | 3 | 46 | 191 | 85000€ | 1848€ |
2022-05-23 | 8 | CHE DES QTRE TOURNANTS | 2 | 55 | 501 | 80000€ | 1455€ |
2021-05-26 | 1 | RUE MATHURIN BOURLIER | 3 | 60 | 184 | 100000€ | 1667€ |
2021-04-20 | 2 | IMP DE LA SERPE | 3 | 84 | 153 | 72000€ | 857€ |
2020-12-16 | 5 | RUE PHILIPPE LEMAITRE | 4 | 72 | 231 | 108000€ | 1500€ |
2023-06-13 | 82 | AV DES FENOTS | 4 | 110 | 317 | 191500€ | 1741€ |
2019-09-27 | 6 | RUE ELIE TILLEUL | 4 | 62 | 503 | 114000€ | 1839€ |
2021-07-08 | 5 | IMP DES MIGNONNES | 6 | 130 | 462 | 240000€ | 1846€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU GEN FAVE | 6 | 113 | 574 | 145000€ | 1283€ |
2022-06-23 | 17 | IMP DE LA RABETTE | 4 | 117 | 2361 | 306000€ | 2615€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU GEN FAVE | 4 | 74 | 588 | 189000€ | 2554€ |
2020-11-03 | 3 | CHE DES MUSARDES | 5 | 115 | 564 | 157500€ | 1370€ |
2021-05-25 | 30 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 6 | 110 | 551 | 166300€ | 1512€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DU GEN FAVE | 5 | 113 | 509 | 120000€ | 1062€ |
2020-05-15 | 47 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 4 | 73 | 535 | 169000€ | 2315€ |
2021-08-19 | 14 | RUE JEAN LOUIS CHANOINE | 8 | 185 | 4022 | 369000€ | 1995€ |
2019-12-13 | 71 | AV DES FENOTS | 4 | 70 | 267 | 157500€ | 2250€ |
2020-10-23 | 73 | AV DES FENOTS | 3 | 60 | 2132 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 4 | 97 | 504 | 163800€ | 1689€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 5 | 104 | 500 | 155000€ | 1490€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE LA RIBOLLE | 4 | 72 | 395 | 149000€ | 2069€ |
2020-10-07 | 48 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 100 | 579 | 159000€ | 1590€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DE LA RIBOLLE | 4 | 98 | 896 | 250000€ | 2551€ |
2020-08-11 | 38 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 612 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE LA RIBOLLE | 5 | 76 | 542 | 138500€ | 1822€ |
2022-07-07 | 63 | AV DES FENOTS | 3 | 120 | 475 | 210000€ | 1750€ |
2022-12-21 | 82 | RUE EMILE PROD HOMME | 4 | 56 | 163 | 532000€ | 9500€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 7 | 117 | 613 | 240000€ | 2051€ |
2019-12-13 | 61 | AV DES FENOTS | 4 | 67 | 472 | 138500€ | 2067€ |
2020-06-08 | 59 | AV DES FENOTS | 2 | 60 | 269 | 123500€ | 2058€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 75 | 9 | 175000€ | 2333€ |
2020-03-06 | 15 | RUE PIERRE MAUCLERC | 5 | 99 | 500 | 183000€ | 1848€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 75 | 612 | 255000€ | 3400€ |
2022-05-24 | 1001 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 4 | 64 | 571 | 223000€ | 3484€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 4 | 98 | 500 | 205000€ | 2092€ |
2019-12-27 | 21 | ALL PIERRE JEAN DE BERANGER | 6 | 110 | 500 | 143100€ | 1301€ |
2022-03-23 | 108 | RUE EMILE PROD HOMME | 3 | 59 | 651 | 100000€ | 1695€ |
2022-12-29 | 1 | RUE HENRI COLAS | 8 | 113 | 484 | 194000€ | 1717€ |
2023-06-06 | 3 | RUE HENRI COLAS | 5 | 80 | 505 | 173100€ | 2164€ |
2022-12-15 | 78 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 109 | 2664 | 156000€ | 1431€ |
2021-07-12 | 55 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 120 | 215 | 86000€ | 717€ |
2020-10-01 | 47 | AV DES FENOTS | 5 | 81 | 602 | 165000€ | 2037€ |
2021-10-12 | 6 | ALL PIERRE DUPONT | 4 | 91 | 557 | 159500€ | 1753€ |
2022-05-11 | 14 | RUE HENRI COLAS | 5 | 83 | 598 | 86000€ | 1036€ |
2019-12-20 | 26 | RUE DES BAS BUISSONS | 4 | 60 | 696 | 37000€ | 617€ |
2019-06-05 | 1 | PL DE LA DEVAUDERIE | 3 | 98 | 943 | 150000€ | 1531€ |
2022-07-15 | 43 | AV DES FENOTS | 5 | 100 | 846 | 129000€ | 1290€ |
2022-08-11 | 15 | RUE HENRI COLAS | 6 | 93 | 451 | 165000€ | 1774€ |
2023-02-18 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 83 | 467 | 190000€ | 2289€ |
2022-09-30 | 7 | IMP JEANNE ABSOLU | 6 | 119 | 573 | 244500€ | 2055€ |
2021-07-21 | 92 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 3 | 126 | 85 | 227000€ | 1802€ |
2020-08-22 | 8 | ALL ANDRE CHENAL | 5 | 84 | 594 | 173500€ | 2065€ |
2021-08-26 | 20 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 57 | 625 | 112500€ | 1974€ |
2021-04-20 | 4 | ALL GEORGES NADAUD | 4 | 69 | 567 | 160000€ | 2319€ |
2022-06-08 | 63 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 2 | 60 | 978 | 130000€ | 2167€ |
2021-06-23 | 16 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 69 | 491 | 150000€ | 2174€ |
2019-07-31 | 12 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 81 | 636 | 100000€ | 1235€ |
2021-05-18 | 5 | ALL EUGENE POTTIER | 5 | 105 | 565 | 170000€ | 1619€ |
2021-12-17 | 3 | IMP DES SAINTS CREPINS | 5 | 110 | 436 | 222000€ | 2018€ |
2022-07-07 | 27 | BD JEANNE D ARC | 3 | 59 | 598 | 162000€ | 2746€ |
2021-10-12 | 9 | RUE FERDINAND LEFEVRE | 5 | 87 | 764 | 62250€ | 716€ |
2020-11-20 | 4 | ALL MONTEHUS | 6 | 93 | 536 | 170000€ | 1828€ |
2019-10-04 | 1 | IMP DES SAINTS CREPINS | 5 | 85 | 315 | 128000€ | 1506€ |
2022-02-25 | 21 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 73 | 378 | 155000€ | 2123€ |
2021-02-02 | 15 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 69 | 415 | 103350€ | 1498€ |
2021-04-23 | 2 | IMP DES SAINTS CREPINS | 4 | 93 | 453 | 95000€ | 1022€ |
2022-01-20 | 71 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 2 | 60 | 357 | 75000€ | 1250€ |
2019-08-26 | 46 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 90 | 505 | 178000€ | 1978€ |
2021-12-22 | 11 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 57 | 400 | 119727€ | 2100€ |
2021-08-05 | 21 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 83 | 567 | 179900€ | 2167€ |
2020-08-18 | 73 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 4 | 88 | 517 | 267000€ | 3034€ |
2019-07-11 | 36 | RUE LEON BLUM | 5 | 72 | 363 | 87000€ | 1208€ |
2021-01-18 | 34 | RUE LEON BLUM | 4 | 64 | 374 | 95000€ | 1484€ |
2020-01-09 | 29 | RUE LEON BLUM | 3 | 54 | 402 | 100000€ | 1852€ |
2020-09-29 | 10 | RUE CHARLES BONNET | 4 | 61 | 484 | 90000€ | 1475€ |
2019-07-10 | 36 | RUE HENRI COLAS | 5 | 83 | 525 | 125000€ | 1506€ |
2019-11-14 | 2 | ALL RENE DORIN | 5 | 83 | 544 | 184000€ | 2217€ |
2020-08-14 | 5 | RUE ALPHONSE BARRE | 4 | 61 | 468 | 128500€ | 2107€ |
2022-04-30 | 52 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 139 | 616 | 257200€ | 1850€ |
2021-08-02 | 110 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 3 | 108 | 360 | 210000€ | 1944€ |
2023-06-02 | 110 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 3 | 108 | 360 | 235500€ | 2181€ |
2022-02-23 | 4 | ALL XAVIER PRIVAT | 5 | 83 | 505 | 170000€ | 2048€ |
2020-08-18 | 24 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 494 | 146500€ | 2402€ |
2023-03-24 | 27 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 74 | 420 | 170000€ | 2297€ |
2022-07-28 | 11 | AV DES FENOTS | 4 | 72 | 546 | 215000€ | 2986€ |
2020-09-02 | 7 | RUE CHARLES BONNET | 4 | 61 | 482 | 117840€ | 1932€ |
2022-08-19 | 116 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 117 | 39 | 357500€ | 3056€ |
2022-02-07 | 13 | BD JEANNE D ARC | 3 | 60 | 355 | 236000€ | 3933€ |
2022-07-13 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-23 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 80 | 0 | 177300€ | 2216€ |
2019-12-03 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 81 | 0 | 136000€ | 1679€ |
2020-01-13 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 81 | 0 | 151365€ | 1869€ |
2023-03-25 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 81 | 0 | 177500€ | 2191€ |
2022-09-08 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 81 | 0 | 179500€ | 2216€ |
2021-02-20 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 86 | 0 | 112000€ | 1302€ |
2022-03-31 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 86 | 0 | 136500€ | 1587€ |
2022-04-22 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 86 | 0 | 162000€ | 1884€ |
2019-07-31 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2019-09-14 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 90 | 0 | 152000€ | 1689€ |
2020-06-10 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 90 | 0 | 153500€ | 1706€ |
2022-04-27 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-27 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 91 | 0 | 153000€ | 1681€ |
2022-05-03 | 7 | AV DES FENOTS | 7 | 95 | 0 | 163000€ | 1716€ |
2021-07-20 | 46 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 105 | 664 | 226500€ | 2157€ |
2022-09-23 | 18 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 480 | 157000€ | 2243€ |
2020-03-12 | 14 | RUE LE MENESTREL | 6 | 105 | 581 | 110000€ | 1048€ |
2021-07-02 | 16 | RUE LEON BLUM | 4 | 66 | 507 | 126500€ | 1917€ |
2023-04-20 | 17 | RUE LEON BLUM | 3 | 54 | 555 | 128510€ | 2380€ |
2020-05-20 | 62 | RUE DES BAS BUISSONS | 3 | 87 | 393 | 182000€ | 2092€ |
2021-06-17 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 134 | 509 | 173500€ | 1295€ |
2019-06-14 | 4 | AV DU MAL FOCH | 4 | 61 | 525 | 142000€ | 2328€ |
2020-08-28 | 3 | IMP DES TROUVES | 5 | 178 | 381 | 190144€ | 1068€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DES TROUVES | 6 | 150 | 425 | 283249€ | 1888€ |
2022-12-09 | 3 | IMP DES TROUVES | 6 | 150 | 425 | 331500€ | 2210€ |
2022-01-31 | 9 | RUE LE MENESTREL | 6 | 136 | 270 | 252500€ | 1857€ |